Gelişim Başkanı

King`s Garden Luxury Residences adlı emlak geliştirme şirketimizde, detaylara önem veren ve organize bir Gelişim Başkanı arıyoruz. Başlıca sorumluluğunuz, aynı anda birkaç emlak geliştirme projesine liderlik etmek olacak.

Başarılı adayın temel sorumlulukları, projelerin zamanında, onaylanmış bütçe dahilinde ve en yüksek kalite standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmesini sağlamak olacak. Pozisyon, iç ekipler, dış yükleniciler ve diğer ilgili taraflarla etkin koordinasyon, ayrıca proje ile ilgili dokümantasyon ve süreçlerin yönetimini içerir.

Ana görevler - Emlak geliştirme projeleri için detaylı geliştirme planları, zamanlamaları ve bütçeleri geliştirerek planlama ve proje başlatma; - Proje kapsamının, hedeflerinin ve nihai sonuçlarının liderlik ile işbirliği içinde belirlenmesi; - Detaylı çalışma programları ve proje kilometre taşlarının dokümantasyonunun hazırlanması; - Proje ile ilgili risklerin belirlenmesi ve risk yönetimi/azaltma stratejilerinin geliştirilmesi; - Yeni geliştirme fırsatlarının fizibilitesinin ve ticari canlılığının değerlendirilmesi.

Proje Uygulama ve Denetimi - Proje ilerlemesinin izlenmesi ve belirlenen son teslim tarihleri ve bütçe ile uyumluluğunun sağlanması; - İç departmanlar (finans, hukuk, operasyonlar, satış, pazarlama) ve dış ortaklar arasında koordinasyon; - Yükleniciler, tedarikçiler ve hizmet sağlayıcılarla ilişkilerin yönetimi; - Şantiyede düzenli ziyaretler ve kalite kontrol kontrollerinin gerçekleştirilmesi; - Projede yapılan değişikliklerin, onayların ve modifikasyonların kaydedilmesi ve izlenmesi; - İnşaat aşamalarının denetlenmesi ve onaylanmış özelliklere uygunluğunun sağlanması.

Sorumluluklar ve Hesap Verebilirlik - Projenin her aşamasında gerekli onayların ve nihai onayların sağlanması; - Proje sonuçlarından tam sorumluluk alınması ve süreçlerin uygunluğunun kontrol edilmesi; - Projenin tam dokümantasyonunun ve kayıtlarının üretilmesi; - Şirketin iç politikalarına, yerel düzenlemelere, inşaat normlarına ve yasal gereksinimlere uygunluğunun sağlanması; - Liderlik için proje durumunun detaylı raporlarının ve sunumlarının hazırlanması; - Proje KPI'larının, performans göstergelerinin ve bütçe sapmalarının izlenmesi; - Proje dokümantasyonunun, nihai sonuçların ve onayların sistemleştirilmesi ve arşivlenmesi.

İlgili taraflarla iletişim - Gelişim projelerinin tüm temel ilgili tarafları için ana temas kişisi işlevini yerine getirmek; - Düzenli toplantıların ve proje ilerlemesi hakkında güncellemelerin organizasyonu; - Proje durumu, zorluklar, riskler ve olası çözümler hakkında zamanında iletişim; - İlgili tarafların beklentilerini yönetmek ve konularını profesyonelce çözmek; - Proje ilerlemesi hakkında yönetim ve yatırımcılar için gerektiğinde raporların sunulması.

Proseslerin yönetimi ve iyileştirilmesi - Gelişim yönetimi süreçlerinin ve prosedürlerinin standardizasyonu ve iyileştirilmesi; - Şirket çapında belirlenen geliştirme protokolleri ve standartlarının sıkı bir şekilde korunmasının sağlanması; - Proje şablonlarının, kontrol listelerinin ve dokümantasyon sistemlerinin geliştirilmesi ve güncellenmesi; - Proje onay ve nihai onay prosedürlerinin kontrol mekanizmalarının uygulanması; - Süreçlerin etkinliğinin, maliyet optimizasyonunun ve iş süreçlerinin iyileştirilmesi olanaklarının belirlenmesi; - Süreçlerin dokümantasyonunun ve eğitim materyallerinin oluşturulması, projelerin yönetimi için tek tip standartların sağlanmasını amaçlar.

Nitelik gereksinimleri Eğitim - Emlak geliştirme, proje yönetimi, inşaat mühendisliği, inşaat yönetimi veya ilgili bir alanda lisans derecesi.

Deneyim En az 3-5 yıllık proje veya gelişim yönetimi deneyimi, tercihen emlak, geliştirme veya inşaat sektöründe.

Beceri - Güçlü organizasyon ve zaman yönetimi becerileri; - Proje yönetimi programlarıyla çalışma deneyimi (MS Project, Asana, Monday.com veya benzeri); - Microsoft Office programlarının, özellikle Excel, Word ve PowerPoint'in iyi bir şekilde bilinmesi; - Yazılı ve sözlü iletişim becerilerinin mükemmel olması; - Bütçe yönetimi ve finansal izleme deneyimi; - Sorun çözme ve karar verme yeteneği; - Liderlik ve ekip koordinasyonu becerileri; - Detaylara yönelme ve dokümantasyonun yüksek doğrulukta olması.

Sertifikasyon - PMP (Project Management Professional) veya PRINCE2 sertifikası bir avantaj olarak değerlendirilecektir.

İstenen nitelikler - Konut veya ticari emlak geliştirme alanında çalışma deneyiminin doğrulanması; - Emlak mevzuatı, imar düzenlemeleri ve inşaat izinleri hakkında bilgi; - CAD programları, mimari çizimler veya BIM programları hakkında bilgi; - Birden fazla projenin eşzamanlı olarak yönetilmesi deneyimi; - Sözleşmelerin yönetimi ve tedarikçilerle müzakere deneyimi; - Geliştirme projelerinin bütçelenmesi ve finansal tahmin deneyimi; - Emlak piyasası analizi ve proje fizibilite çalışmalarının bilinmesi.

Asıl Yetkinlikler - Geliştirme projelerinin planlanması ve düzenlenmesi; - Bütçe ve giderlerin kontrol edilmesi; - Kalite güvencesi ve düzenlemelere uygunluk; - Risklerin yönetilmesi; - İlgili taraflarla ilişkilerin yönetilmesi; - Liderlik ve ekip ile koordinasyon; - Detaylara odaklanma; - Kritik düşünme ve problem çözme; - Uyum sağlama ve esneklik yeteneği; - Profesyonel sorumluluk ve hesap verebilirlik; - Süreçlerin yönetimi; - Dokümantasyon ve kayıtların yönetimi.

İş Koşulları - Tam zamanlı; - Ofiste çalışma, düzenli ziyaretler ve saha denetimlerini içerir; - Birden fazla projenin eşzamanlı yönetimi ve önceliklerin belirlenmesi yeteneği; - Proje çalışma yerlerine bağlı olarak seyahatler gerekebilir; - Çalışma saatleri: Pazartesi–Cuma, 10:00–18:00;