Gelişim Sorumlusu

Gelişim Sorumlusu

Pozisyon Hakkında

Bizim emlak geliştirme şirketimizde, aynı anda birkaç emlak geliştirme projesine liderlik edecek detay odaklı ve organize bir Gelişim Yöneticisi arıyoruz.

Başarılı adayın temel sorumluluğu, projelerin zamanında, onaylanmış bütçe dahilinde ve en yüksek kalite standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmesini sağlamak olacaktır.

Pozisyon, iç ekipler, dış yükleniciler ve diğer ilgili taraflarla etkili koordinasyon, ayrıca proje ile ilgili dokümantasyon ve süreçlerin yönetimini içerir.

Ana Görevler

Gelişim Planlama ve Proje İnisiyatifi

Emlak geliştirme projeleri için detaylı geliştirme planları, zamanlamaları ve bütçelerin geliştirilmesi; Proje kapsamının, hedeflerinin ve nihai sonuçlarının yönetim ile işbirliği içinde belirlenmesi; Detaylı çalışma programlarının ve proje ana aşamalarının dokümantasyonunun hazırlanması; Proje ile ilgili risklerin belirlenmesi ve risk yönetimi/azaltma stratejilerinin geliştirilmesi; Yeni geliştirme fırsatlarının fizibilitesinin ve ticari canlılığının değerlendirilmesi.

Proje Uygulama ve Denetimi

Proje ilerlemesinin izlenmesi ve belirlenen zamanlama ve bütçeye uygunluğunun sağlanması; İç departmanlar (finans, hukuk, operasyonlar, satış, pazarlama) ve dış ortaklar arasında koordinasyon; Yükleniciler, tedarikçiler ve hizmet sağlayıcılarla ilişkilerin yönetimi; Şantiyede düzenli ziyaretlerin ve kalite kontrol kontrollerinin gerçekleştirilmesi; Projede yapılan değişikliklerin, onayların ve modifikasyonların kaydedilmesi ve izlenmesi; İnşaat aşamalarının denetlenmesi ve onaylanmış spesifikasyonlara uygunluğunun sağlanması.

Sorumluluk ve Hesap Verebilirlik

Projenin her aşamasında gerekli onayların ve nihai onayların sağlanması; Proje sonuçlarından tam sorumluluk alınması ve süreçlerin uygunluğunun kontrol edilmesi; Projenin tam dokümantasyonunun ve kayıtlarının üretilmesi; Şirketin iç politikalarına, yerel düzenlemelere, inşaat normlarına ve yasal gereksinimlere uygunluğunun sağlanması; Yönetim için proje durumunun detaylı raporlarının ve sunumlarının hazırlanması; Proje KPI'larının, performans göstergelerinin ve bütçe sapmalarının izlenmesi; Proje dokümantasyonunun, nihai sonuçlarının ve onaylarının sistemleştirilmesi ve arşivlenmesi.

İlgili Taraflarla İletişim

• Tüm temel geliştirme proje paydaşları için ana temas noktası olarak görev yapmak;
• Düzenli toplantıların ve proje ilerlemesi hakkında güncellemelerin düzenlenmesi;
• Proje durumu, zorluklar, riskler ve olası çözümler hakkında zamanında iletişim kurmak;
• Paydaş beklentilerini yönetmek ve konularını profesyonelce çözmek;
• Gerektiğinde yönetim ve yatırımcılar için proje ilerlemesi hakkında raporlar sunmak.

Süreçleri yönetmek ve iyileştirmek

• Gelişim yönetimi süreçlerinin ve prosedürlerinin standardizasyonu ve iyileştirilmesi;
• Şirket çapında belirlenen geliştirme protokolleri ve standartlarının sıkı bir şekilde korunmasını sağlamak;
• Proje şablonlarının, kontrol listelerinin ve dokümantasyon sistemlerinin geliştirilmesi ve güncellenmesi;
• Proje onay ve nihai onay prosedürleri için kontrol mekanizmalarının uygulanması;
• Süreç verimliliğini, maliyet optimizasyonunu ve iş süreçlerinin iyileştirilmesi fırsatlarını belirlemek;
• Süreç dokümantasyonu ve eğitim materyallerinin oluşturulması, tek tip proje yönetimi standardını sağlamak için.

Nitelik gereksinimleri

Eğitim

• Emlak geliştirme, proje yönetimi, inşaat mühendisliği, inşaat yönetimi veya ilgili bir alanda lisans derecesi.

Deneyim

• En az 3-5 yıllık proje veya geliştirme yönetimi deneyimi, tercihen emlak, geliştirme veya inşaat sektöründe.

Beceri ve yetenekler

• Güçlü organizasyon ve zaman yönetimi becerileri;
• Proje yönetimi programlarıyla çalışma deneyimi (MS Project, Asana, Monday.com veya benzeri);
• Microsoft Office programları, özellikle Excel, Word ve PowerPoint hakkında iyi bilgi;
• Mükemmel yazılı ve sözlü iletişim becerileri;
• Bütçe yönetimi ve finansal izleme deneyimi;
• Sorun çözme ve karar verme yeteneği;
• Liderlik ve ekip koordinasyon becerileri;
• Detaylara dikkat ve yüksek dokümantasyon doğruluğu.

Sertifikalar ** PMP (Project Management Professional) veya PRINCE2 sertifikası bir avantaj olarak değerlendirilecektir.

İstenen nitelikler

• Konut veya ticari gayrimenkul geliştirme alanında çalışma deneyimi;

• Gayrimenkul mevzuatı, imar yönetmelikleri ve inşaat izinleri hakkında bilgi;

• CAD programları, mimari çizimler veya BIM programları hakkında bilgi;

• Birden fazla projeyi aynı anda yönetme deneyimi;

• Sözleşme yönetimi ve tedarikçilerle pazarlık yapma deneyimi;

• Geliştirme projelerinin bütçelenmesi ve finansal tahmin yapma deneyimi;

• Gayrimenkul piyasası analizi ve proje fizibilite çalışmaları hakkında bilgi.

Temel Yetkinlikler:

• Geliştirme projelerinin planlanması ve organizasyonu;

• Bütçe ve maliyetlerin kontrolü;

• Kalite güvencesi ve mevzuata uygunluk;

• Risk yönetimi;

• İlgili taraflarla ilişkilerin yönetimi;

• Liderlik ve ekip koordinasyonu;

• Detaylara odaklanma;

• Kritik düşünme ve problem çözme;

• Uyum sağlama ve esneklik;

• Profesyonel sorumluluk ve hesap verebilirlik;

• Süreç yönetimi;

• Dokümantasyon ve kayıt yönetimi.

İş Koşulları: