Руководитель отдела развития

Руководитель отдела развития

Позиция

В нашей компании, занимающейся девелопментом недвижимости, мы ищем детального и организованного менеджера по развитию, который будет руководить несколькими проектами по развитию недвижимости одновременно.

Основная ответственность успешного кандидата будет заключаться в обеспечении реализации проектов в срок, в рамках утвержденного бюджета и в соответствии с высшими стандартами качества.

Позиция включает в себя эффективную координацию с внутренними командами, внешними подрядчиками и другими заинтересованными сторонами, а также управление документацией и процессами, связанными с проектом.

Основные обязанности

Планирование развития и инициирование проекта

• Разработка детальных планов развития, сроков и бюджетов для проектов по развитию недвижимости;
• Определение масштаба проекта, целей и конечных результатов в сотрудничестве с руководством;
• Подготовка детальной документации графика работ и основных этапов проекта;
• Выявление рисков, связанных с проектом, и разработка стратегий по их управлению/снижению;
• Оценка целесообразности и коммерческой жизнеспособности новых девелоперских возможностей.

Реализация и надзор за проектом

• Мониторинг хода проекта и обеспечение соответствия установленным срокам и бюджету;
• Координация между внутренними департаментами (финансы, юрид. отдел, операции, продажи, маркетинг) и внешними партнерами;
• Управление отношениями с подрядчиками, поставщиками и провайдерами услуг;
• Регулярные визиты на объект и проверки контроля качества;
• Ведение учета и мониторинг изменений, одобрений и модификаций, внесенных в проект;
• Надзор за этапами строительства и обеспечение соответствия утвержденным спецификациям.

Ответственность и подотчетность

• Обеспечение необходимых одобрений и окончательных согласований на каждом этапе проекта;
• Принятие полной ответственности за результаты проекта и контроль соответствия процессов;
• Создание полной документации и записей по проекту;
• Обеспечение соответствия внутренним политикам компании, местным нормативным актам, строительным нормам и юридическим требованиям;
• Подготовка детальных отчетов и презентаций о статусе проекта для руководства;
• Мониторинг KPI проекта, показателей выполнения и отклонений от бюджета;
• Систематизация и архивирование всей документации по проекту, конечных результатов и одобрений.

Коммуникация с заинтересованными сторонами

• Выполнение функции основного контактного лица для всех ключевых заинтересованных сторон девелоперских проектов;

• Организация регулярных встреч и предоставление обновлений о ходе проекта;

• Своевременная коммуникация о статусе проекта, вызовах, рисках и возможных решениях;

• Управление ожиданиями заинтересованных сторон и профессиональное решение их вопросов;

• Представление отчетов о ходе проекта руководству и инвесторам по мере необходимости.

• Управление и улучшение процессов

• Стандартизация и улучшение процессов и процедур управления разработкой;

• Обеспечение строгого соблюдения установленных в компании протоколов и стандартов развития;

• Разработка и обновление шаблонов проектов, чек-листов и систем документации;

• Внедрение механизмов контроля процедур утверждения проекта и получения окончательного согласия;

• Выявление возможностей для повышения эффективности процессов, оптимизации затрат и улучшения рабочих процессов;

• Создание документации процессов и учебных материалов для обеспечения единого стандарта управления проектами.

• Квалификационные требования

• Образование

• Бакалавр в области развития недвижимости, управления проектами, гражданского строительства, управления строительством или в соответствующей области.

• Опыт

• Не менее 3-5 лет опыта в управлении проектами или развитием, желательно в секторе недвижимости, девелопмента или строительства.

• Навыки

• Сильные организационные и временные управленческие навыки;

• Опыт работы с программами управления проектами (MS Project, Asana, Monday.com или аналогичными);

• Хорошее знание программ Microsoft Office, особенно Excel, Word и PowerPoint;

• Отличные навыки письменного и устного общения;

• Опыт управления бюджетом и финансового мониторинга;

• Способность решать проблемы и принимать решения;

• Навыки лидерства и координации команды;

• Детализация и высокая точность документации.

• Сертификация

• Сертификат PMP (Project Management Professional) или PRINCE2 будет преимуществом.

• Желательная квалификация

• Подтвержденный опыт работы в сфере развития жилой или коммерческой недвижимости;

• Знание законодательства о недвижимости, правил зонирования и разрешений на строительство;

• Знание CAD-программ, архитектурных чертежей или BIM-программ;

• Опыт управления несколькими проектами одновременно;

• Опыт управления контрактами и переговоров с поставщиками;

• Опыт бюджетирования и финансового прогнозирования девелоперских проектов;

• Знание анализа рынка недвижимости и исследований целесообразности проекта.

Основные компетенции:

• Планирование и организация девелоперских проектов;

• Контроль бюджета и затрат;

• Обеспечение качества и соответствия нормативным требованиям;

• Управление рисками;

• Управление отношениями с заинтересованными сторонами;

• Лидерство и координация с командой;

• Ориентация на детали;

• Критическое мышление и решение проблем;

• Способность к адаптации и гибкости;

• Профессиональная ответственность и подотчетность;

• Управление процессами;

• Управление документацией и записями.

Условия работы: