Inşaat Projeleri Yöneticisi

Danışmanlık şirketi "IK Consulting", ortak şirket için, pozisyonda - İnşaat Projeleri Yöneticisi için açık pozisyon ilan ediyor.

Yer: Tiflis Başvuru tesliminin son tarihi: 25 Ekim, 2026

İşin genel tanımı ve gereksinimleri: İnşaat Projeleri Yöneticisi, projenin tam döngüsü - tasarım ve hazırlık aşamasından inşaatın tamamlanmasına ve nesnenin teslim alınmasına kadar sorumlu olacaktır. Pozisyon, projenin planlanmasını, bütçe ve zamanların yönetimini, tasarım ve inşaat süreçlerinin koordinasyonunu, yüklenicilerin ve tedarikçilerin yönetimini, yapılan işlerin kalite kontrolünü ve proje ile ilgili risklerin zamanında yönetimini içerir. Pozisyon, inşaat projelerinin bağımsız olarak yönetilmesi, teknik ve tasarım belgelerinin iyi bilinmesi, inşaat süreçlerinin düzenlenmesi ve kontrol edilmesi, ayrıca müşteri, tasarımcılar, yükleniciler, tedarikçiler ve inşaat ekibi gibi çeşitli ilgili taraflarla etkili koordinasyon ve iletişim kurma becerisi gerektirir. Özel önem, markalı bir otelin inşaat projesinin başarılı bir şekilde uygulanması ve teslim edilmesi deneyimine verilir.

Fonksiyonlar, görevler ve sorumluluklar: Planlama ve organizasyon - Proje başlatma, planlama, yürütme ve tamamlanma sürecini tamamen yönetmek; - Projenin tüm aşamaları için gerekli önlemleri belirlemek ve bunların yerine getirilmesi için son tarihleri belirlemek; - İşlerin takvim programını hazırlamak ve bunun uygulanmasını sağlamak; - Projenin uygulanması için gerekli teknik ve insan kaynaklarını belirlemek; - İnşaat işlerinin aşamalı planını geliştirmek ve gerektiğinde güncellemek; - Nesneye teslimat, montaj ve inşaat işlerinin sırasını planlamak.

Tasarım Yönetimi - Projenin tasarım (dizayn) fazını yönetmek ve tasarımcı grup ile koordinasyonu sağlamak (mimar, mühendis, inşaatçı ve diğerleri); - Tasarım görevinin hazırlanmasında katılımcı olmak ve tasarımcılar için teknik gereksinimleri ve son tarihleri iletmek; - Tasarım belgelerinin geliştirme sürecinin zamanlamasını ve kalitesini kontrol etmek; - Tasarım çözümlerinin inşaat aşamasında pratik uygulanabilirliği ile uyumunu sağlamak ve gerektiğinde değişiklikleri başlatmak; - Tasarımcı grup ve inşaat yüklenicileri arasında koordinasyonu sağlamak.

İnşaatın yönetimi ve denetimi - Belirli bir adreste devam eden inşaat projesinin yönetimi, idaresi ve genel liderliği; - İnşaat sahasında işlerin ilerleyişinin sürekli izlenmesi ve kontrolü; - İnşaat süreçlerinin tüm ilgili taraflarla koordinasyonu; - Projede gecikme olması durumunda belirli işlerin hızlandırılması için önlemler alınması; - İnşaat işlerinin kalitesinin, teknolojik standartlara uygunluğunun kontrolü; - Sitedeki kaynakların (malzeme, teknik, işgücü) rasyonel kullanımının sağlanması.

Bütçe ve Finans - Proje bütçesinin hazırlanması, yönetimi ve performans ilerlemesinin sürekli değerlendirilmesi; - İnşaat maliyet hesaplarının hazırlanması ve yönetimi; - Tedarik prosedürlerinin yönetilmesi ve tedarikçilerin seçiminde katılım; - Anlaşılan bütçenin sıkı bir şekilde korunmasının sağlanması ve sapmaların zamanında analizi; - İlk mali belgelerin hazırlanması ve ilgili yapısal birime zamanında teslim edilmesi.

Dokümantasyon ve Satınalmalar - İnşaat belgelerinin (mimari proje, inşaat projesi, mühendislik şemaları vb.) hazırlanmasında ve işlenmesinde aktif katılım; - İnşaat belgelerinin yetkili organlar tarafından onaylanmış sürümüne uygunluğunun sağlanması ve gerekli değişikliklerin başlatılması; - İnşaat için gerekli satınalmaların planlanması ve yetkili yapısal birime zamanında teslim edilmesi; - Gerekli hizmetlerin belirlenmesi, tedarikçilerin bulunması ve ilgili sözleşmelerin imzalanmasının organizasyonu; - Sitedeki gerekli işgücünün belirlenmesi, bulunması ve iş sözleşmelerinin imzalanmasının organizasyonu; - Farklı türdeki raporların (repolar) düzenli olarak hazırlanması ve yönetime sunulması.

Takım ve İletişim - İnşaat ekibi, çalışanlar ve tedarikçiler arasında işin adil dağıtımı; - Belirli bir proje için adayların seçim sürecinde katılım; - Tasarımcıların (mimar, inşaatçı, mühendis vb.) yaptığı işin incelenmesi ve değerlendirilmesi; - Yüklenicilerle proje fazının yürütülmesinde etkili ve sürekli iletişim kurulması; - Komşu meslek temsilcileriyle (inşaatçı, jeodezist, su temini, havalandırma vb.) konuların anlaşılması ve koordinasyonu; - Takım üyeleri için net görevlerin belirlenmesi ve bunların yerine getirilmesinin denetlenmesi.

Kalite Kontrolü ve Sorun Yönetimi - Yükleniciler tarafından gerçekleştirilen inşaat çalışmalarının kalitesinin, zamanında tamamlanmasının ve sözleşme koşullarına uygunluğunun kontrol edilmesi; - Proje kapsamında ortaya çıkan sorunların çözüm yollarının belirlenmesi ve zamanında müdahale edilmesi; - Tespit edilen eksikliklerin veya uygunsuzlukların kaydedilmesi ve ilgili dokümantasyonun yapılması; - Projede değişiklik ihtiyacı durumunda detayların tartışılması, gerekçelendirilmesi ve ilgili tarafların bilgilendirilmesi; - Risklerin önceden tespit edilmesi ve önleyici tedbirlerin planlanması.

Alma- Teslim ve Güvenlik - Projenin son alma- teslim sürecinin yönetimi; - Şantiyede iş güvenliği gereksinimlerinin korunmasına yönelik sorumluluk alınması ve kontrolün gerçekleştirilmesi; - İnşaat süreci boyunca çevre ve güvenlik normlarının korunmasının sağlanması; - Proje Yöneticisi pozisyonuna makul bir şekilde atfedilebilecek diğer sorumlulukların yerine getirilmesi.

Aday ile İlgili Gereksinimler - İnşaat sektöründe Proje Yöneticisi pozisyonunda en az 5 yıllık profesyonel deneyim; - En az bir başarılı otel projesi deneyimi; - İngilizce veya Rusça yüksek düzeyde dil bilgisi.

Nitelikler: - Eğitim: İnşaat Yönetimi, İnşaat Mühendisliği veya ilgili bir alanda lisans/master derecesi.

Beceri: - Güçlü liderlik ve kişiler arası beceriler;