Руководитель отдела развития

Наша компания по девелопменту недвижимости King`s Garden Luxury Residences ищет детального и организованного руководителя отдела развития, который будет руководить одновременно несколькими проектами развития недвижимости.

Основная ответственность успешного кандидата будет заключаться в обеспечении реализации проектов в срок, в рамках утвержденного бюджета и в соответствии с высшими стандартами качества. Позиция включает в себя эффективную координацию с внутренними командами, внешними подрядчиками и другими заинтересованными сторонами, а также управление документацией и процессами, связанными с проектом.

Основные обязанности

• Планирование развития и инициирование проектов развития недвижимости, разработка детальных планов развития, сроков и бюджетов;
• Определение масштаба проекта, целей и конечных результатов в сотрудничестве с руководством;
• Подготовка детальных графиков работ и документации основных этапов проекта;
• Выявление рисков, связанных с проектом, и разработка стратегий по их управлению/снижению;
• Оценка целесообразности и коммерческой жизнеспособности новых девелоперских возможностей.

Реализация и надзор за проектом

• Мониторинг хода проекта и обеспечение соответствия установленным срокам и бюджету;
• Координация между внутренними департаментами (финансы, юридотдел, операции, продажи, маркетинг) и внешними партнерами;
• Управление отношениями с подрядчиками, поставщиками и провайдерами услуг;
• Осуществление регулярных визитов на объект и проверок контроля качества;
• Учет и мониторинг изменений, одобрений и модификаций, внесенных в проект;
• Надзор за этапами строительства и обеспечение соответствия утвержденным спецификациям.

Ответственность и подотчетность

• Обеспечение необходимых одобрений и окончательных согласований на каждом этапе проекта;
• Несение полной ответственности за результаты проекта и контроль соответствия процессов;
• Создание полной документации и записей проекта;
• Обеспечение соответствия внутренним политикам компании, местным нормативным актам, строительным нормам и юридическим требованиям;
• Подготовка детальных отчетов и презентаций о статусе проекта для руководства;
• Мониторинг KPI проекта, показателей выполнения и отклонений от бюджета;
• Систематизация и архивирование всей документации проекта, конечных результатов и одобрений.

Коммуникация с заинтересованными сторонами

• Выполнение функции основного контактного лица для всех ключевых заинтересованных сторон проектов разработки;
• Организация регулярных встреч и обновлений о ходе проекта;
• Своевременная коммуникация о статусе проекта, вызовах, рисках и возможных решениях;
• Управление ожиданиями заинтересованных сторон и профессиональное решение их вопросов;
• Представление отчетов о ходе проекта руководству и инвесторам по мере необходимости.

Управление и улучшение процессов

• Стандартизация и улучшение процессов и процедур управления разработкой;
• Обеспечение строгого соблюдения установленных компанией протоколов и стандартов развития;
• Разработка и обновление шаблонов проектов, чек-листов и систем документации;
• Внедрение механизмов контроля процедур утверждения проекта и окончательного согласования;
• Выявление возможностей для повышения эффективности процессов, оптимизации затрат и улучшения рабочих процессов;
• Создание документации процессов и учебных материалов для обеспечения единого стандарта управления проектами.

Требования к квалификации Образование

• Степень бакалавра в области развития недвижимости, управления проектами, гражданского строительства,
• управления строительством или в соответствующей области.

Опыт Не менее 3-5 лет опыта в области управления проектами или разработки, желательно в секторе недвижимости, разработки или строительства.

Навыки

• Сильные организационные и временные управленческие навыки;
• Опыт работы с программами управления проектами (MS Project, Asana, Monday.com или аналогичными);
• Хорошее знание программ Microsoft Office, особенно Excel, Word и PowerPoint;
• Отличные навыки письменного и устного общения;
• Опыт управления бюджетом и финансового мониторинга;
• Способность решать проблемы и принимать решения;
• Навыки лидерства и координации с командой;
• Ориентация на детали и высокая точность документации.

Сертификация

• Сертификат PMP (Project Management Professional) или PRINCE2 будет преимуществом.

Желательная квалификация

• Подтвержденный опыт работы в области развития жилой или коммерческой недвижимости;
• Знание законодательства о недвижимости, правил зонирования и строительных разрешений;
• Знание CAD-программ, архитектурных чертежей или BIM-программ;
• Опыт управления несколькими проектами одновременно;
• Опыт управления контрактами и переговоров с поставщиками;
• Опыт бюджетирования и финансового прогнозирования проектов разработки;
• Знание анализа рынка недвижимости и исследований целесообразности проекта.

Основные компетенции

• Планирование и организация проектов разработки;
• Контроль бюджета и расходов;
• Обеспечение качества и соответствие нормативным требованиям;
• Управление рисками;
• Управление взаимоотношениями с заинтересованными сторонами;
• Лидерство и координация работы команды;
• Ориентация на детали;
• Критическое мышление и решение проблем;
• Способность к адаптации и гибкости;
• Профессиональная ответственность и подотчетность;
• Управление процессами;
• Управление документацией и записями.

Условия работы

• Полная занятость;
• Работа в офисе, включая регулярные визиты на объекты и выездные проверки;
• Способность управлять несколькими проектами одновременно и определять приоритеты;
• В зависимости от местоположения рабочих проектов могут потребоваться командировки;
• Рабочие часы: понедельник–пятница, 10:00–18:00;