Руководитель Развития

Руководитель Развития

О позиции В нашей девелоперской компании, занимающейся недвижимостью, мы ищем детального и организованного менеджера по развитию, который будет руководить несколькими проектами развития недвижимости одновременно.

Основная ответственность успешного кандидата будет заключаться в обеспечении реализации проектов вовремя, в рамках утвержденного бюджета и в соответствии с высшими стандартами качества.

Позиция включает в себя эффективную координацию с внутренними командами, внешними подрядчиками и другими заинтересованными сторонами, а также управление документацией и процессами, связанными с проектом.

Основные обязанности Планирование развития и инициирование проекта

• Разработка детальных планов развития, сроков и бюджетов для проектов развития недвижимости;
• Определение масштаба проекта, целей и конечных результатов в сотрудничестве с руководством;
• Подготовка детальных графиков работ и документации основных этапов проекта;
• Выявление рисков, связанных с проектом, и разработка стратегий по их управлению/снижению;
• Оценка целесообразности и коммерческой жизнеспособности новых девелоперских возможностей.

Реализация и надзор за проектом

• Мониторинг хода проекта и обеспечение соответствия установленным срокам и бюджету;
• Координация между внутренними департаментами (финансы, юрид., операции, продажи, маркетинг) и внешними партнерами;
• Управление взаимоотношениями с подрядчиками, поставщиками и провайдерами услуг;
• Осуществление регулярных визитов на объект и проверок контроля качества;
• Ведение учета и мониторинг изменений, одобрений и модификаций, внесенных в проект;
• Надзор за этапами строительства и обеспечение соответствия утвержденным спецификациям.

Ответственность и подотчетность

• Обеспечение необходимых одобрений и окончательных согласований на каждом этапе проекта;
• Принятие полной ответственности за результаты проекта и контроль соответствия процессов;
• Создание полной документации и записей по проекту;
• Обеспечение соответствия внутренним политикам компании, местным регуляциям, строительным нормам и юридическим требованиям;
• Подготовка детальных отчетов и презентаций о статусе проекта для руководства;
• Мониторинг KPI проекта, показателей выполнения и отклонений от бюджета;
• Систематизация и архивирование всей документации по проекту, конечных результатов и одобрений.

Коммуникация с заинтересованными сторонами

** Выполнение функции основного контактного лица для всех ключевых заинтересованных сторон девелоперских проектов;

** Организация регулярных встреч и обновлений о ходе проекта;

** Своевременная коммуникация о статусе проекта, вызовах, рисках и возможных решениях;

** Управление ожиданиями заинтересованных сторон и профессиональное решение их вопросов;

** Представление отчетов о ходе проекта руководству и инвесторам по мере необходимости.

** Управление и улучшение процессов

** Стандартизация и улучшение процессов и процедур управления разработкой;

** Обеспечение строгого соблюдения установленных в компании протоколов и стандартов развития;

** Разработка и обновление шаблонов проектов, чек-листов и систем документации;

** Внедрение механизмов контроля процедур утверждения проекта и окончательного согласования;

** Выявление возможностей для повышения эффективности процессов, оптимизации затрат и улучшения рабочих процессов;

** Создание документации процессов и учебных материалов для обеспечения единого стандарта управления проектами.

** Квалификационные требования

** Образование

** Бакалавр в области развития недвижимости, управления проектами, гражданского строительства, управления строительством или в соответствующей области.

** Опыт

** Не менее 3-5 лет опыта в управлении проектами или развитием, желательно в секторе недвижимости, девелопмента или строительства.

** Навыки

** Сильные организационные и временные управленческие навыки;

** Опыт работы с программами управления проектами (MS Project, Asana, Monday.com или аналогичными);

** Хорошее знание программ Microsoft Office, особенно Excel, Word и PowerPoint;

** Отличные навыки письменного и устного общения;

** Опыт управления бюджетом и финансового мониторинга;

** Способность решать проблемы и принимать решения;

** Навыки лидерства и координации команды;

** Детализация и высокая точность документации.

** Сертификация

** Сертификат PMP (Project Management Professional) или PRINCE2 будет преимуществом.

** Желательная квалификация

** Подтвержденный опыт работы в сфере развития жилой или коммерческой недвижимости;

** Знание законодательства о недвижимости, правил зонирования и разрешений на строительство;

** Знание CAD-программ, архитектурных чертежей или BIM-программ;

** Опыт управления несколькими проектами одновременно;

** Опыт управления контрактами и переговоров с поставщиками;

** Опыт бюджетирования и финансового прогнозирования девелоперских проектов;

** Знание анализа рынка недвижимости и исследований целесообразности проекта.

Основные компетенции:

** Планирование и организация девелоперских проектов;

** Контроль бюджета и затрат;

** Обеспечение качества и соответствия нормативным требованиям;

** Управление рисками;

** Управление взаимоотношениями с заинтересованными сторонами;

** Лидерство и координация с командой;

** Ориентация на детали;

** Критическое мышление и решение проблем;

** Способность к адаптации и гибкости;

** Профессиональная ответственность и подотчетность;

** Управление процессами;

** Управление документацией и записями.

Условия работы: