Inşaat Projeleri Yöneticisi

Sakonsultasyon şirketi "IK Consulting", ortak şirket için, pozisyonda - İnşaat Projeleri Yöneticisi için bir iş ilanı yayınlıyor.

Lokasyon: Tbilisi

Başvuru tesliminin son tarihi: 25 Ekim, 2026

İşin genel tanımı ve gereksinimleri:

İnşaat Projeleri Yöneticisi, projenin tam döngüsü - tasarım ve hazırlık aşamasından inşaatın tamamlanmasına ve nesnenin teslim alınmasına kadar sorumlu olacaktır. Pozisyon, projenin planlanmasını, bütçe ve zamanların yönetimini, tasarım ve inşaat süreçlerinin koordinasyonunu, yüklenicilerin ve tedarikçilerin yönetimini, yapılan işlerin kalite kontrolünü ve proje ile ilgili risklerin zamanında yönetimini içerir.

Pozisyon, inşaat projelerinin bağımsız olarak yönetilmesi, teknik ve tasarım belgelerinin iyi bilinmesi, inşaat süreçlerinin düzenlenmesi ve kontrol edilmesi, ayrıca çeşitli ilgili taraflarla - müşteri, tasarımcılar, yükleniciler, tedarikçiler ve inşaat ekibiyle - etkin koordinasyon ve iletişim becerileri gerektirir.

Özel önem, markalı bir otelin inşaat projesinin başarılı bir şekilde uygulanması ve teslim edilmesi deneyimine verilir.

Fonksiyonlar, görevler ve sorumluluklar:

Planlama ve organizasyon:

• Proje başlatma, planlama, yürütme ve tamamlanma sürecini tamamen yönetmek;
• Projenin tüm aşamaları için gerekli önlemleri belirlemek ve bunların yerine getirilmesi için son tarihleri belirlemek;
• İş takvimi planı oluşturmak ve bunun uygulanmasını sağlamak;
• Projenin uygulanması için gerekli teknik ve insan kaynaklarını belirlemek;
• İnşaat işlerinin aşamalı planını geliştirmek ve gerektiğinde güncellemek;
• Nesneye teslimat, montaj ve inşaat işlerinin sırasını planlamak.

Tasarım yönetimi:

• Projenin tasarım (dizayn) fazını yönetmek ve tasarımcı grup ile koordinasyonunu sağlamak (mimar, inşaat mühendisi, mühendis vb.);
• Tasarım görevinin hazırlanmasında katılım sağlamak ve tasarımcılar için teknik gereksinimleri ve son tarihleri iletmek;
• Tasarım belgelerinin geliştirme sürecinin zamanlamasını ve kalitesini kontrol etmek;
• Tasarım çözümlerinin inşaat aşamasında pratik uygulanabilirliği ile uyumunu sağlamak ve gerektiğinde değişiklikleri başlatmak;
• Tasarımcı grup ve inşaat yüklenicileri arasında koordinasyonu sağlamak.

İnşaat yönetimi ve denetimi:

• Belirli bir adreste devam eden inşaat projesinin inşaatının yönetimi, idaresi ve genel denetimi;

• İnşaat sahasındaki işlerin ilerleyişinin sürekli izlenmesi ve kontrol edilmesi;

• İnşaat süreçlerinin tüm ilgili taraflarla koordinasyonu;

• Projede gecikme olması durumunda belirli işlerin hızlandırılması için önlemler alınması;

• İnşaat işlerinin kalitesinin, teknolojik standartlara uygunluğunun kontrol edilmesi;

• Sitedeki kaynakların (malzeme, teknik, işgücü) rasyonel kullanımının sağlanması.

Bütçe ve Finans:

• Proje bütçesinin hazırlanması, yönetimi ve performans ilerlemesinin sürekli değerlendirilmesi;

• İnşaat maliyet hesaplarının hazırlanması ve yönetimi;

• Tedarik prosedürlerinin yönetilmesi ve tedarikçilerin seçiminde katılım;

• Anlaşılan bütçenin sıkı bir şekilde korunmasının sağlanması ve sapmaların zamanında analizi;

• İlk mali belgelerin hazırlanması ve ilgili yapısal birime zamanında teslim edilmesi.

Dokümantasyon ve Satın Alma:

• İnşaat belgelerinin (mimari proje, inşaat projesi, mühendislik şemaları vb.) hazırlanmasında ve işlenmesinde aktif katılım;

• İnşaat belgelerinin yetkili organlar tarafından onaylanmış sürümüne uygunluğunun sağlanması ve gerekli değişikliklerin başlatılması;

• İnşaat için gerekli satın alımların planlanması ve yetkili yapısal birime zamanında teslim edilmesi;

• Gerekli hizmetlerin belirlenmesi, tedarikçilerin bulunması ve ilgili sözleşmelerin imzalanmasının düzenlenmesi;

• Sitede gerekli işgücünün belirlenmesi, bulunması ve iş sözleşmelerinin imzalanmasının düzenlenmesi;

• Farklı türdeki raporların (repolar) düzenli olarak hazırlanması ve yönetime sunulması.

Takım ve İletişim:

• İnşaat ekibi, çalışanlar ve tedarikçiler arasında işin adil dağıtımı;

• Belirli bir proje için adayların seçme sürecinde katılım;

• Tasarımcıların (mimar, inşaat mühendisi, mühendis vb.) yaptığı işin incelenmesi ve değerlendirilmesi;

• Yüklenicilerle proje fazının yürütülmesinde etkili ve sürekli iletişim;

• Komşu meslek temsilcileriyle (inşaat mühendisi, jeodezist, su temini, havalandırma vb.) konuların anlaşılması ve koordinasyonu;

• Takım üyeleri için net görevlerin belirlenmesi ve bunların yerine getirilmesinin denetlenmesi.

Kalite Kontrolü ve Sorun Yönetimi:

• Yükleniciler tarafından gerçekleştirilen inşaat çalışmalarının kalitesinin, zamanında tamamlanmasının ve sözleşme koşullarına uygunluğunun kontrol edilmesi;
• Proje kapsamında ortaya çıkan sorunların çözüm yollarının belirlenmesi ve zamanında müdahale edilmesi;
• Tespit edilen eksikliklerin veya uygunsuzlukların kaydedilmesi ve ilgili dokümantasyonun yapılması;
• Projede değişiklik ihtiyacı durumunda detayların tartışılması, gerekçelendirilmesi ve ilgili tarafların bilgilendirilmesi;
• Risklerin önceden tespit edilmesi ve önleyici tedbirlerin planlanması.

Teslim Alma ve Güvenlik:

• Projenin son teslim alma sürecinin yönetilmesi;
• Şantiyede iş güvenliği gereksinimlerinin korunmasına yönelik sorumluluk alınması ve kontrolün gerçekleştirilmesi;
• İnşaat sürecinde çevre ve güvenlik normlarının korunmasının sağlanması;
• Proje Yöneticisi pozisyonuna makul bir şekilde atfedilebilecek diğer sorumlulukların yerine getirilmesi.

Adaydan Gereklilikler:

• İnşaat sektöründe Proje Yöneticisi pozisyonunda en az 5 yıllık profesyonel deneyim;
• En az bir başarılı marka otel projesinin tamamlanma deneyimi;