Менеджер строительных проектов

Консалтинговая компания "IK კონსალტინგი", партнерская компания, объявляет конкурс на вакансию Менеджер строительных проектов.

Местоположение: Тбилиси

Срок подачи заявления: 25 октября, 2026

Общее описание работы и требования:

Менеджер строительных проектов будет отвечать за полный цикл проекта - от проектной и подготовительной стадии до завершения строительства и приемки объекта. Позиция включает планирование проекта, управление бюджетом и сроками, координацию проектных и строительных процессов, управление подрядчиками и поставщиками, контроль качества выполненных работ и своевременное управление рисками, связанными с проектом.

Позиция требует опыта самостоятельного управления строительными проектами, хорошего знания технической и проектной документации, умения организовывать и контролировать строительные процессы, а также эффективно координировать и общаться с различными заинтересованными сторонами - заказчиком, проектировщиками, подрядчиками, поставщиками и строительной командой.

Особое значение придается опыту успешного осуществления и сдачи строительного проекта брендированного отеля.

Функции, обязанности и ответственность:

Планирование и организация:

• Полностью руководить процессом инициирования, планирования, исполнения и завершения проекта;
• Выявлять необходимые мероприятия для всех этапов проекта и определять сроки их выполнения;
• Составлять календарный график работ и обеспечивать его соблюдение;
• Определять необходимые технические и человеческие ресурсы для реализации проекта;
• Разрабатывать поэтапный план строительных работ и обновлять его по мере необходимости;
• Планировать последовательность поставок, монтажных и строительных работ на объекте.

Управление проектированием:

• Руководить и координировать проектную (дизайнерскую) фазу проекта с группой проектировщиков (архитектор, конструктор, инженер и др.);
• Участвовать в подготовке проектного задания и передавать технические требования и сроки проектировщикам;
• Контролировать сроки и качество процесса разработки проектной документации;
• Обеспечивать практическую реализуемость проектных решений на этапе строительства и инициировать изменения по мере необходимости;
• Обеспечивать координацию между группой проектировщиков и строительными подрядчиками.

Управление строительством и надзор:

• Управление, администрирование и общее руководство строительством объекта, расположенного по конкретному адресу;

• Постоянный мониторинг и контроль за ходом работ на строительном объекте;

• Координация строительных процессов со всеми заинтересованными сторонами;

• Принятие мер для ускорения конкретных работ в случае отставания проекта;

• Контроль за качеством выполнения строительных работ, соблюдением технологических стандартов;

• Обеспечение рационального использования ресурсов (материалы, техника, рабочая сила) на объекте.

Бюджет и финансы:

• Составление, управление и постоянная оценка прогресса выполнения бюджета проекта;

• Подготовка и управление сметой строительных затрат;

• Участие в управлении тендерными процедурами и выборе поставщиков;

• Обеспечение строгого соблюдения согласованного бюджета и своевременный анализ отклонений;

• Подготовка исходной финансовой документации и своевременная передача ее в соответствующее структурное подразделение.

Документация и закупки:

• Активное участие в подготовке и доработке строительной документации (архитектурный проект, конструкторский проект, инженерные схемы и др.);

• Обеспечение соответствия строительной документации согласованной версии с уполномоченными органами и инициирование необходимых изменений;

• Планирование необходимых для строительства закупок и их своевременная передача в уполномоченное структурное подразделение;

• Определение необходимых услуг, поиск поставщиков и организация заключения соответствующих контрактов;

• Определение необходимой рабочей силы на объекте, поиск и организация заключения трудовых контрактов;

• Регулярная подготовка и представление руководству различных типов отчетов.

Команда и коммуникация:

• Справедливое распределение работы среди строительной команды, сотрудников и поставщиков;

• Участие в процессе отбора кандидатов для конкретного проекта;

• Обзор и оценка выполненной работы проектировщиков (архитектор, конструктор, инженер и др.);

• Эффективная и постоянная коммуникация с подрядчиками по выполнению проектной фазы;

• Согласование и координация вопросов с представителями смежных профессий (конструктор, геодезист, водоснабжение, вентиляция и др.);

• Четкая постановка задач перед членами команды и надзор за их выполнением.

Контроль качества и управление проблемами:

• Контроль качества, сроков и соответствия условиям контракта строительных работ, выполняемых подрядчиками;

• Выявление проблем, возникающих в рамках проекта, и своевременная реакция на них;

• Фиксация выявленных недостатков или несоответствий и соответствующая документация;

• Обсуждение деталей, обоснование и информирование соответствующих сторон в случае необходимости изменений в проекте;

• Предварительное выявление рисков и планирование превентивных мероприятий.

Приемка-передача и безопасность:

• Управление процессом окончательной приемки-передачи проекта;

• Несение ответственности и осуществление контроля за соблюдением требований безопасности труда на объекте;

• Обеспечение соблюдения экологических и безопасных норм на протяжении всего процесса строительства;

• Выполнение других прав и обязанностей, которые разумно относятся к позиции менеджера проекта.

Требования к кандидату:

• Профессиональный опыт работы на позиции менеджера проекта в строительной сфере не менее 5 лет;

• Опыт реализации как минимум одного успешно завершенного проекта брендового отеля;