Руководитель Разработок

Наша компания по девелопменту недвижимости King`s Garden Luxury Residences ищет детального и организованного руководителя разработок, который будет руководить несколькими проектами по развитию недвижимости одновременно.

Основная ответственность успешного кандидата будет заключаться в обеспечении реализации проектов в срок, в рамках утвержденного бюджета и в соответствии с высшими стандартами качества. Позиция включает в себя эффективную координацию с внутренними командами, внешними подрядчиками и другими заинтересованными сторонами, а также управление документацией и процессами, связанными с проектом.

Основные обязанности - Планирование развития и инициирование проектов по девелопменту недвижимости, разработка детальных планов развития, сроков и бюджетов; - Определение масштаба проекта, целей и конечных результатов в сотрудничестве с руководством; - Подготовка детальных графиков работ и документации основных этапов проекта; - Выявление рисков, связанных с проектом, и разработка стратегий по их управлению/снижению; - Оценка целесообразности и коммерческой жизнеспособности новых девелоперских возможностей.

Реализация и надзор за проектом - Мониторинг хода проекта и обеспечение соответствия установленным срокам и бюджету; - Координация между внутренними департаментами (финансы, юрид., операции, продажи, маркетинг) и внешними партнерами; - Управление отношениями с подрядчиками, поставщиками и провайдерами услуг; - Осуществление регулярных визитов на объект и проверок контроля качества; - Учет и мониторинг изменений, одобрений и модификаций, внесенных в проект; - Надзор за этапами строительства и обеспечение соответствия утвержденным спецификациям.

Ответственность и подотчетность - Обеспечение необходимых одобрений и окончательных согласований на каждом этапе проекта; - Принятие полной ответственности за результаты проекта и контроль соответствия процессов; - Создание полной документации и записей по проекту; - Обеспечение соответствия внутренним политикам компании, местным регуляциям, строительным нормам и юридическим требованиям; - Подготовка детальных отчетов и презентаций о статусе проекта для руководства; - Мониторинг KPI проекта, показателей выполнения и отклонений от бюджета; - Систематизация и архивирование всей документации по проекту, конечных результатов и одобрений.

Коммуникация с заинтересованными сторонами - Выполнение функции основного контактного лица для всех ключевых заинтересованных сторон девелоперских проектов; - Организация регулярных встреч и обновлений о ходе проекта; - Своевременная коммуникация о статусе проекта, вызовах, рисках и возможных решениях; - Управление ожиданиями заинтересованных сторон и профессиональное решение их вопросов; - Представление отчетов о ходе проекта руководству и инвесторам по мере необходимости.

Управление и улучшение процессов - Стандартизация и улучшение процессов и процедур управления девелопментом; - Обеспечение строгого соблюдения установленных компанией протоколов и стандартов развития; - Разработка и обновление шаблонов проектов, чек-листов и систем документации; - Внедрение механизмов контроля процедур утверждения проекта и окончательного согласования; - Выявление возможностей для повышения эффективности процессов, оптимизации затрат и улучшения рабочих процессов; - Создание документации процессов и учебных материалов для обеспечения единого стандарта управления проектами.

Требования к квалификации Образование - Степень бакалавра в области развития недвижимости, управления проектами, гражданского строительства, - управления строительством или в соответствующей области.

Опыт Не менее 3-5 лет опыта в области управления проектами или девелопментом, желательно в сфере недвижимости, девелопмента или строительства.

Навыки - Сильные организационные и временные управленческие навыки; - Опыт работы с программами управления проектами (MS Project, Asana, Monday.com или аналогичными); - Хорошее знание программ Microsoft Office, особенно Excel, Word и PowerPoint; - Отличные письменные и устные коммуникативные навыки; - Опыт управления бюджетом и финансового мониторинга; - Способность решать проблемы и принимать решения; - Навыки лидерства и координации с командой; - Ориентация на детали и высокая точность документации.

Сертификация - Сертификат PMP (Project Management Professional) или PRINCE2 будет преимуществом.

Желательная квалификация - Подтвержденный опыт работы в области развития жилой или коммерческой недвижимости; - Знание законодательства о недвижимости, правил зонирования и строительных разрешений; - Знакомство с программами CAD, архитектурными чертежами или программами BIM; - Опыт управления несколькими проектами одновременно; - Опыт управления контрактами и переговоров с поставщиками; - Опыт бюджетирования девелоперских проектов и финансового прогнозирования; - Знание анализа рынка недвижимости и исследований целесообразности проекта.

Основные компетенции - Планирование и организация проектов разработки; - Контроль бюджета и расходов; - Обеспечение качества и соответствие нормативным требованиям; - Управление рисками; - Управление взаимоотношениями с заинтересованными сторонами; - Лидерство и координация с командой; - Ориентация на детали; - Критическое мышление и решение проблем; - Способность к адаптации и гибкость; - Профессиональная ответственность и подотчетность; - Управление процессами; - Управление документацией и записями.

Условия работы - Полная занятость; - Работа в офисе, включая регулярные визиты на объекты и выездные проверки; - Способность управлять несколькими проектами одновременно и расставлять приоритеты; - В зависимости от местоположения рабочих проектов могут потребоваться командировки; - Рабочие часы: понедельник–пятница, 10:00–18:00;