Менеджер строительных проектов

Консалтинговая компания «IK კონსალტინგი», партнёр компании, объявляет вакансию на позицию - Менеджер строительных проектов.

Местонахождение: Тбилиси Последний срок подачи заявки: 25 октября, 2026

Общее описание работы и требования: Менеджер строительных проектов будет отвечать за полный цикл проекта - от проектной и подготовительной стадии до завершения строительства и приёмки объекта. Позиция включает в себя планирование проекта, управление бюджетом и сроками, координацию проектных и строительных процессов, управление подрядчиками и поставщиками, контроль качества выполненных работ и своевременное управление рисками, связанными с проектом. Позиция требует опыта самостоятельного управления строительными проектами, хорошего знания технической и проектной документации, умения организовывать и контролировать строительные процессы, а также эффективно координировать и общаться с различными заинтересованными сторонами - заказчиком, проектировщиками, подрядчиками, поставщиками и строительной командой. Особое значение придаётся опыту успешной реализации и сдачи строительного проекта брендированного отеля.

Функции-обязанности и ответственность: Планирование и организация - Полностью руководить процессом инициирования, планирования, исполнения и завершения проекта; - Выявлять необходимые мероприятия для всех этапов проекта и определять сроки их выполнения; - Составлять календарный график работ и обеспечивать его соблюдение; - Определять необходимые технические и человеческие ресурсы для реализации проекта; - Разрабатывать поэтапный план строительных работ и обновлять его по мере необходимости; - Планировать последовательность поставок, монтажных и строительных работ на объекте.

Управление проектированием - Управлять и координировать проектную (дизайнерскую) фазу проекта с группой проектировщиков (архитектор, конструктор, инженер и др.); - Участвовать в подготовке проектного задания и передавать проектировщикам технические требования и сроки; - Контролировать сроки и качество процесса разработки проектной документации; - Обеспечивать практическую реализуемость проектных решений на этапе строительства и инициировать изменения по мере необходимости; - Обеспечивать координацию между группой проектировщиков и строительными подрядчиками.

Управление и надзор за строительством - Управление, администрирование и общее руководство строительным объектом, расположенным по конкретному адресу; - Постоянный мониторинг и контроль за ходом работ на строительном объекте; - Координация строительных процессов со всеми заинтересованными сторонами; - Принятие мер для ускорения конкретных работ в случае отставания проекта; - Контроль за качеством выполнения строительных работ, соблюдением технологических стандартов; - Обеспечение рационального использования ресурсов (материалы, техника, рабочая сила) на объекте.

Бюджет и финансы - Составление, управление и постоянная оценка выполнения бюджета проекта; - Подготовка и управление сметой строительных затрат; - Участие в управлении тендерными процедурами и выборе поставщиков; - Обеспечение строгого соблюдения согласованного бюджета и своевременный анализ отклонений; - Подготовка исходной финансовой документации и своевременная передача ее соответствующему структурному подразделению.

Документация и закупки - Активное участие в подготовке и доработке строительной документации (архитектурный проект, конструкторский проект, инженерные схемы и др.); - Обеспечение соответствия строительной документации согласованной версии с уполномоченными органами и инициирование необходимых изменений; - Планирование необходимых для строительства закупок и их своевременная передача соответствующему структурному подразделению; - Определение необходимых услуг, поиск поставщиков и организация заключения соответствующих контрактов; - Определение необходимой рабочей силы на объекте, поиск и организация заключения трудовых контрактов; - Регулярная подготовка и представление руководству различных типов отчетов.

Команда и коммуникация - Справедливое распределение работы среди строительной команды, сотрудников и поставщиков; - Участие в процессе выбора кандидатов для конкретного проекта; - Обзор и оценка выполненной работы проектировщиков (архитектор, конструктор, инженер и др.); - Эффективная и постоянная коммуникация с подрядчиками по выполнению проектной фазы; - Согласование и координация вопросов с представителями смежных профессий (конструктор, геодезист, водоснабжение, вентиляция и др.); - Четкая постановка задач перед членами команды и надзор за их выполнением.

Контроль качества и управление проблемами - Контроль качества строительных работ, выполненных подрядчиками, сроков и соответствия условиям контракта; - Выявление способов решения проблем, возникающих в рамках проекта, и своевременная реакция; - Фиксация выявленных недостатков или несоответствий и соответствующая документация; - Обсуждение деталей, обоснование и информирование соответствующих сторон в случае необходимости изменений в проекте; - Предварительная идентификация рисков и планирование превентивных мероприятий.

Прием-передача и безопасность - Управление процессом окончательной приемки-передачи проекта; - Несение ответственности и осуществление контроля за соблюдением требований безопасности труда на объекте; - Обеспечение соблюдения экологических и безопасных норм на протяжении всего процесса строительства; - Выполнение других прав и обязанностей, которые разумно относятся к позиции менеджера проекта.

Требования к кандидату - Минимум 5 лет профессионального опыта работы на позиции менеджера проекта в строительной отрасли; - Опыт реализации как минимум одного успешно завершенного проекта брендового отеля; - Высокий уровень знания английского или русского языка.

Квалификация: - Образование: степень бакалавра/магистра в области управления строительством, гражданского строительства или смежной области.

Навыки: - Сильные лидерские и interpersonalные навыки;