Менеджер строительных проектов

Консалтинговая компания "IK კონსალტინგი", партнерская компания, объявляет конкурс на вакансию Менеджер строительных проектов.

Местоположение: Тбилиси

Срок подачи заявления: 25 октября, 2026

Общее описание работы и требования:

Менеджер строительных проектов будет отвечать за полный цикл проекта - от проектной и подготовительной стадии до завершения строительства и приемки объекта. Позиция включает планирование проекта, управление бюджетом и сроками, координацию проектных и строительных процессов, управление подрядчиками и поставщиками, контроль качества выполненных работ и своевременное управление рисками, связанными с проектом.

Позиция требует опыта самостоятельного управления строительными проектами, хорошего знания технической и проектной документации, умения организовывать и контролировать строительные процессы, а также эффективно координировать и общаться с различными заинтересованными сторонами - заказчиком, проектировщиками, подрядчиками, поставщиками и строительной командой.

Особое значение придается опыту успешного осуществления и сдачи строительного проекта брендированного отеля.

Функции, обязанности и ответственность:

Планирование и организация:

• Полностью руководить процессом инициирования, планирования, исполнения и завершения проекта;
• Выявлять необходимые мероприятия для всех этапов проекта и определять сроки их выполнения;
• Составлять календарный график работ и обеспечивать его соблюдение;
• Определять необходимые технические и человеческие ресурсы для реализации проекта;
• Разрабатывать поэтапный план строительных работ и обновлять его по мере необходимости;
• Планировать последовательность поставок, монтажных и строительных работ на объекте.

Управление проектированием:

• Руководить и координировать проектную (дизайнерскую) фазу проекта с группой проектировщиков (архитектор, конструктор, инженер и др.);
• Участвовать в подготовке проектного задания и передавать технические требования и сроки проектировщикам;
• Контролировать сроки и качество процесса разработки проектной документации;
• Обеспечивать практическую реализуемость проектных решений на этапе строительства и инициировать изменения по мере необходимости;
• Обеспечивать координацию между группой проектировщиков и строительными подрядчиками.

Управление строительством и надзор:

** Управление, администрирование и общее руководство строительством объекта, расположенного по конкретному адресу;

** Постоянный мониторинг и контроль за ходом работ на строительном объекте;

** Координация строительных процессов со всеми заинтересованными сторонами;

** Принятие мер для ускорения конкретных работ в случае отставания проекта;

** Контроль за качеством выполнения строительных работ, соблюдением технологических стандартов;

** Обеспечение рационального использования ресурсов (материалы, техника, рабочая сила) на объекте.

Бюджет и финансы:

** Составление, управление и постоянная оценка прогресса выполнения бюджета проекта;

** Подготовка и управление сметой строительных затрат;

** Участие в управлении тендерными процедурами и выборе поставщиков;

** Обеспечение строгого соблюдения согласованного бюджета и своевременный анализ отклонений;

** Подготовка исходной финансовой документации и своевременная передача ее в соответствующее структурное подразделение.

Документация и закупки:

** Активное участие в подготовке и доработке строительной документации (архитектурный проект, конструкторский проект, инженерные схемы и др.);

** Обеспечение соответствия строительной документации согласованной версии с уполномоченными органами и инициирование необходимых изменений;

** Планирование необходимых для строительства закупок и их своевременная передача в уполномоченное структурное подразделение;

** Определение необходимых услуг, поиск поставщиков и организация заключения соответствующих контрактов;

** Определение необходимой рабочей силы на объекте, поиск и организация заключения трудовых контрактов;

** Регулярная подготовка и представление руководству различных типов отчетов.

Команда и коммуникация:

** Справедливое распределение работы среди строительной команды, сотрудников и поставщиков;

** Участие в процессе отбора кандидатов для конкретного проекта;

** Обзор и оценка выполненной работы проектировщиков (архитектор, конструктор, инженер и др.);

** Эффективная и постоянная коммуникация с подрядчиками по выполнению проектной фазы;

** Согласование и координация вопросов с представителями смежных профессий (конструктор, геодезист, водоснабжение, вентиляция и др.);

** Четкая постановка задач перед членами команды и надзор за их выполнением.

Контроль качества и управление проблемами:

** Контроль качества, сроков и соответствия условиям контракта строительных работ, выполняемых подрядчиками;

** Выявление проблем, возникающих в рамках проекта, и своевременная реакция на них;

** Фиксация выявленных недостатков или несоответствий и соответствующая документация;

** Обсуждение деталей, обоснование и информирование соответствующих сторон в случае необходимости изменений в проекте;

** Предварительное выявление рисков и планирование превентивных мероприятий.

Приемка-передача и безопасность:

** Управление процессом окончательной приемки-передачи проекта;

** Несение ответственности и осуществление контроля за соблюдением требований безопасности труда на объекте;

** Обеспечение соблюдения экологических и безопасных норм на протяжении всего процесса строительства;

** Выполнение других прав и обязанностей, которые разумно относятся к позиции менеджера проекта.

Требования к кандидату:

** Профессиональный опыт работы на позиции менеджера проекта в строительной сфере не менее 5 лет;

** Опыт реализации как минимум одного успешно завершенного проекта брендового отеля;