Производитель работ

О компании:

"Деколайн" является членом группы компаний ДЛ, которая с 2016 года осуществляет строительство, реконструкцию и ремонтные работы объектов коммерческого назначения.

Деятельность компании основана на единой операционной модели: утвержденных бизнес-процессах, стандарте документооборота, лимитах полномочий и измеримых результатах.

Назначение позиции:

Работа производителя работ ответственна за организацию и управление работами на объекте от мобилизации до сдачи, в соответствии с утвержденным базовым планом, бюджетом, проектной документацией, строительными нормами и требованиями безопасности труда.

Основное правило компании: этап считается завершенным только тогда, когда его документ создан и зарегистрирован в системе. Устные соглашения не считаются обязательными.

Функции и обязанности:

Подготовка и мобилизация объекта:

Составление календарного графика и участие в утверждении базового плана Подготовка акта начального состояния объекта и списка рисков Организация мобилизации: ограждение, временное электро- и водоснабжение, склад объекта Организация геодезической разметки и фиксация базовых отметок Приемка фронта работ от заказчика актом приема-передачи

Управление субподрядчиками:

Выбор и управление бригадами и субподрядчиками Передача фронта работ и материалов протоколом Измерение и приемка выполненных работ с оформлением акта приема-передачи Подготовка основания для оплаты субподрядчика только на основании оформленного акта

Оперативное управление объектом:

Ежедневная организация работ и распределение рабочей силы Ведение дневного журнала объекта и фотофиксация прогресса Представление еженедельного отчета директору компании Координация с соседними сторонами и обеспечение физической защиты объекта

Материальные ресурсы:

Представление заявки на материалы не менее чем за 5 рабочих дней Приемка материалов с накладной и регистрация акта приема в течение 48 часов Учет хранения, внутреннего перемещения и списания материалов Ведение реестра сертификатов материалов

Управление изменениями:

Фиксация изменений и дополнительных работ формой запроса на изменение Выполнение изменений только после письменного согласия заказчика Ведение реестра изменений объекта

Контроль качества:

Приемка скрытых работ до их закрытия актом и фотофиксацией Организация лабораторных испытаний и испытаний инженерных систем Устранение дефектов, зафиксированных актами несоответствия (NCR) Сотрудничество с авторским и техническим надзором

Охрана труда:

• Допуск на объект только после прохождения инструктажа

• Выполнение плана безопасности и соблюдение указаний специалиста по безопасности

Приемка, демобилизация и закрытие:

• Подготовка измерительных документов на основе формы No2

• Участие в внутреннем аудите качества и приемке у заказчика

• Устранение замечаний, зафиксированных в протоколе дефектов

• Организация демобилизации и передача архива объекта (в том числе материалов As-Built)

• Участие в инвентаризации и подтверждение полноты фактических данных объекта

• Организация реагирования на обращения в гарантийный период

Разделение функций:

В компании функции контроля разделены: один человек не контролирует процесс от начала до конца. Соответственно, работник в качестве производителя работ:

• Закупки: запрашивает материалы и оборудование, но не осуществляет закупки. Закупки осуществляются службой закупок.

• Финансы: лично не осуществляет платежи и не инициирует их. Платежи осуществляются только на основании утвержденного заказа и оформленного акта.

• Форма No2: составляет измерительные документы. Форму No2 заполняет специалист по сметам.

• Изменения: не принимает самостоятельных решений о изменении цены и срока. Изменение утверждается в установленных лимитах.

• Безопасность: мобилизация не считается завершенной без визы специалиста по безопасности.

Требования к квалификации:

Опыт:

• Опыт работы в качестве производителя работ или руководителя объекта не менее 5 лет;

• Желательно 10 лет и более

• Опыт работы на объектах коммерческого назначения (офисных, торговых, розничных)

• Опыт работы на новом строительстве, реконструкции и внутренних ремонтных работах

• Опыт управления несколькими субподрядчиками одновременно

Образование:

• Высшее техническое образование в области строительства или гражданского инжиниринга

Профессиональные знания:

• Чтение архитектурных, конструктивных и инженерных чертежей

• Подсчет объемов работ и измерение

• Знание строительных норм и правил, технологии и последовательности работ

• Производство исполнительной документации (акты, протоколы, измерительные документы)

• Знание законодательства о безопасности труда

Компьютерные программы

• MS Word и MS Excel, свободно

Языки:

• Грузинский, в совершенстве

• Английский или русский, желательно (для ознакомления с технической документацией и спецификациями)

Компетенции, пять ценностей компании:

• Профессионализм: выполняет работу в соответствии с нормами и стандартами и подтверждает результат актом, протоколом или фотографией.

• Ответственность: несет полную ответственность за результат. Самостоятельно фиксирует проблему и письменно предупреждает о риске нарушения сроков.

• Добросовестность: бережет деньги, материалы и время компании и не получает личной выгоды от поставщиков.

• Лояльность: думает о конечном результате объекта, а не только о своем участке.

• Предусмотрительность: своевременно запрашивает ресурсы, выявляет риски на ранней стадии и не игнорирует правила безопасности.

Преимущества:

• Опыт монтажа и запуска инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция)

• Водительское удостоверение категории B

Оценка результата: